本集團在物業的設計、建造和維護（包括資產的日常運作） 階段均會考慮各項環境因素。我們與客戶、投資者、承包 商和地方當局密切合作，不斷努力優化物業質素。 在開發項目選址時，我們會考慮諸多相關因素，包括避 開環境敏感區域以避免或減少對野生動物和生態系統造 成不利影響，增強人與人之間的連繫，提高該區域的可達 性，並對棕地采取補救措施。物業設計也是一大關鍵環節， 因為我們強調使用可持續材料和具有資源使用效益的創新 技術，以確保建造耐久且可持續的資產。我們還可能會利 用周邊環境的優勢原素，例如在陽光充足的地區利用強陣 風作為自然通風，或利用太陽能為我們的物業供電。 施工過程中，我們實施了侵蝕和沉積物控制及負責任的廢 棄物管理，以盡量減少對環境的影響。我們投資組合中的 所有資產均根據適用的管理規範和施工標准開發。此外， 我們還成立了ESR未來解決方案小組(FSG)，負責全面分析 如何提升資產質素，並採取資產優化措施。 我們提出了開發多元化地產投資組合的五大關鍵領域，以 更好地滿足持份者的期望，並確保遵守經營所在地政府制 定的法規。本節將進一步詳細說明這五大重點領域，具體 如下： • 可持續及高效營運 • 可持續發展建築認證 • 抵禦氣候變化的能力 • 靈活及適應環境的物業 • 策略性地點 重點領域 2025目標 進展 可持續及高效 營運 太陽能發電量增加50% 我們必須在未來幾年，平均每年增加約3.5兆瓦的電力，以達至在2025年底前， 太陽能發電容量超過52兆瓦（增加50%）的目標。 根據2021年底的情況，預計我們將能夠實現我們的目標，因為我們所有市場的屋頂 太陽能總裝機容量已達39.4兆瓦，比較上一年增加了4.4兆瓦。 能源消耗強度降低20% 為改善能源強度，我們在過去一年選定了一些資產進行資產優化計劃。此外， 本集團開始研究脫碳計劃。該計劃將成爲實現進一步減排的一項長遠措施。 可持續發展建築 認證 50%的物業資產獲得可持續 建築認證 2021年，20%的已竣工總建築面積已通過公認可持續建築標準的認證，或正在進行 認證程序。 2021年獲得的所有綠色認證的詳細信息均可參見ESG數據摘要。 抵禦氣候變化 的能力 與氣候相關財務信息披露 工作組（TCFD）的建議保持 一致 ESR開始利用MSCI的房地產行業風險價值模型（VaR）來衡量氣候變化的當前和 未來成本以及全球變暖對資產組合的影響，據此識別與氣候相關的風險和機遇。 資產管理流程將戰略性地適配與ESR最相關的風險。 靈活及適應環境 的物業 採用降低材料性能退化的設 計、建造及維護方式 ESR一直致力於設計和建造靈活和適應環境的物業。我們在韓國的投資組合富川物 流園，與首爾大都會區及主要交通基礎設施連接暢通，擁有最先進的設計，頂層還 配有員工休息室。我們在日本橫濱市的ESR橫濱幸浦配送中心一期，爲租戶提供休 息室、零售商店、空中花園和日間托兒中心BARNKLÜBBS等設施。 策略性地點 在關鍵地區建設和擴建更多 物流設施 我們根據我們的承諾和行動計劃為這些重點領域中的每一個都設定了相應的環境目標，以實現綠色和可持續的未來。 下表所示為預計將在2025年之前實現的目標。 第二支柱: 物業組合 23 支柱2：物業組合 環境、社會及管治報告 2021
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